毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格吗

〖壹〗、毛坯房验房并非一定要有专门的表格，许多验房公司会直接在笔记本上记录问题 ，并提供一份验房报告。验房时
，首先要仔细检查房屋质量，包括门窗和阳台是否有开裂 ，墙体平整度是否达标
，是否存在渗水或裂缝，尤其是厨房卫生顶面和外墙 ，如有水迹需查明原因并要求开发商进行修复 。

〖贰〗 、这个不一定的
，很多验房公司都没有毛坯房验房表格的，不过他们会把存在的问题记录在本子上 ，然后会出一个验房报告给业主的
。你家里还没验房是吗？那要多学点关于毛坯房验房的事宜
，学习了一定会有好处的。

〖叁〗
、这显然是不可取的想法，毛坯房同样需要验房收房 ，它涉及到房屋本身的质量结构问题，千万不要马虎
，那么毛坯房怎么验房收房呢？毛坯房验房流程主要验收文件、核实房屋面积 、验收房屋
、验收公共环境以及物业管理状况 。

〖肆〗、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 ，开发商会对这些证件进行说明
。此外
，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等。

求大师指点为什么毛坯房房间一面墙上有水印子

〖壹〗 、楼梯方面对着上去的没事 ，对着下去的就不行 。解决方法其实也很简单
，在门口设一屏门，这样就等于隔了一个玄关出来 ，使得一进门气流有缓冲的机会
，就不会三门直通而出，而且也不会让屋子里面很容易就让人看到
。

〖贰〗
、如果是针对柳树在房后墙上镶嵌《泰山石敢当》 ，没意义的；柳树的问题是树叶爱长毛虫
，这毛虫有毒气，如果人感染会使人会红肿发痛。要想办法正确处理才是道理 。疑神疑鬼 ，肯定不利；一身正气，百事无忌
。风水的定论是：圣贤之书
，神钦鬼伏。红旗，一切妖魔鬼怪畏服、惧怕 。

〖叁〗 、小叶紫檀的一面发黄可能是由于氧化作用。当小叶紫檀暴露在空气中时 ，会发生氧化反应
，导致颜色变化
。如果一颗珠子的一半变黑而另一半变红，且红色中还带有黄白 ，这可能是因为在切割过程中
，珠子的一部分受到了氧化，而另一部分则未受影响 ，可能还包含了木质的白皮。

〖肆〗、小叶紫檀一面发黄可能是由于氧化作用
，这是由于小叶紫檀接触空气后会发生氧化反应，导致颜色变化 。如果同一颗珠子的颜色一半黑一半红 ，红里还带有黄白
，这可能是因为在开料时，这颗珠子一半被氧化 ，而另一半没有被氧化，而且还可能夹杂着白皮
。

毛坯房内所有墙底都有水印,这可能是什么原因造成的

天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水
，二是返潮。需要根据具体情况排查 。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致 ，需要用除湿机
、空调等电器降低空气中水蒸气含量
，以防止水印霉变
。

卫生间浴缸处向下漏水。漏水原因多为上一层住房的浴缸下面低洼处常年积水， 将侧墙渗透 ，然后再沿墙脚向下层渗漏
，严重的在外墙立面和楼梯间侧面墙上都可清楚地发现 。这些位置四季潮湿， 并泛白霜、起白毛 ，不但影响美观
， 也缩短建筑物使用寿命
。

做到无渗漏。验收毛坯房地漏与泛水坡度 。都需要符合设计要求，达到不倒泛水 ，结合处严密平顺
，无渗漏
。验收毛坯房各种房间水泥地面基层标高。基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求 。小编就介绍到这里了，大家对验收毛坯房要注意的是否有了更加深刻的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。

毛坯房天花有类似水印的痕迹

〖壹〗 、这个说不清楚是否正常 ，但大开发商我是很少遇到这种情况的，只能说你们开发商工程有点偷懒
，我们楼盘的房子装修当时师傅就说了，一般的毛坯房开发商都是要先做一遍初步的防水的 ，当然装修的时候自己还要用心地涂两边防水涂层
。

〖贰〗
、厅、卧室 、厨房
、卫生间墙面、天花 、地面没有精装面层。业主们认为验房很简单
，其实不然，如果你是一位装修施工人员 ，就会知道毛坯房客厅
、卧室、厨房 、卫 生间墙面
、天花、地面是精装修的基层 。

〖叁〗 、需要定期回家看看
。原因有以下3点：定期回家能清楚知道气坯房的情况
，特别是下大雨时，地漏堵塞了。积水多了会留往室内 。定期回家看看外墙、天花楼板有没有漏水情况
。特别是楼上已经住人的房子。定期回家开开门窗透透气 。

〖肆〗
、如果墙体的裂痕不大 ，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题
，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内
。要点二：检验墙体状况。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权 ，可依法对所购房屋行使占有、使用 、收益和处分的权利的证件 。

〖伍〗
、开发商交工的毛坯房
，墙面问题非常多，墙面平整度很差 ，孔洞裂缝很多都要补，所以必须要刮腻子来找平
。腻子是膏状上墙
，不具备流平性，所以很容易出现接茬和抹刀痕迹。

〖陆〗、房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹 ，可凭水渍判断渗漏现象
。二看墙和地面是否有裂缝
，如果是不规则裂缝，多半是表层开裂 ，如果是规则性裂缝
，大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓 。

毛坯房天花板下雨天有水印

天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水，二是返潮
。需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现 ，大概率是返潮所致
，需要用除湿机 、空调等电器降低空气中水蒸气含量，以防止水印霉变 。

如果您的房子天花板在下雨天渗水 ，可能是由于以下原因之一： 雨水和漏水管道渗漏：如果您的房子有漏水管道
，雨水可能会通过漏水管道渗入您的房子
。如果您住在高海拔地区或经常有云雨天气，这个问题可能会更常见。

第四种情况是：窗边渗水
、一到下雨天 ，窗边就渗水，导致内墙受潮
，进而发霉、掉粉 。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况 ，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了
。另外
，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。

有这种现象的可能原因有：天花板上埋藏的水管出现了渗漏的情况 。如果说，卧室天花板没有埋藏水管的话 ，那么可以排除这个可能
，若是有，则需要砸开检测并修复；楼上用户的地面渗水
。楼上地面的防水没有做好 ，因此一旦地面有残留水渍的话
，会渗漏到楼下天花板。

有可能是外墙漏水所造成，比如说 ，顶部有空调管路等通向室外
，用来穿管路的孔洞，反水角度错误 ，正常是外低内高，而被错误的开成了外高内低
，下雨天雨水内灌 。第二，客厅可能有雨水管道经过 ，雨水管伸缩节
，检查口可能存在没有拧紧的情况，又或者管道本身损坏 ，既然是集成吊顶
，可以拆下来观察一下。

天花板漏水原因外墙出现裂缝，造成墙内石棉吸收雨水后不易完全干燥 ，这样下去
，长年累月内墙就会出现洇水 、发霉
、掉粉
。解决方法：出现这种情况，业主应及时通知物业进行维修 ，不应该自己解决
，避免发生危险。天花板漏水原因窗边渗水 。一到下雨天窗边就会渗水，导致内墙受潮 ，进而发霉、掉粉
。

毛坯房验房要验房师吗毛坯房拿房验房需要注意哪些地方

毛坯房验房要验房师吗自己不懂的验房话还是有必要请验房师的，一般问题比较多的是墙面空鼓
，这个非专业人士很难检查周全。如果拿房即装修的话，可以让装修公司的人帮你验房 ，会省掉一笔钱 。#验房时请验房师可以更加专业的验房
，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患
。

其次 ，建议尽量请专业验房师协助验房。虽然开发商组织的专业验房师相对可靠
，但他们的验房态度有时可能不够认真 。因此，多与验房师沟通 ，尽量让他们详细检查每一项细节
，以确保房屋质量
。此外，还需关注房屋面积是否缩水。如果对开发商提供的验房师不够信任 ，可以亲自验房 。

毛坯房需要验房师去验房
，毛坯房交付时，选取验房师对房屋进行查验是很重要的
。查验工作不是我们想象的那么简单 ，会花上至少一两个小时，如果查验出房屋质量问题可以直接让物业进行现场维修
，保障自己的权益，也省去了后期装修产生的矛盾和经济损失。

毛坯房装修完如何验收检查门窗如果自己验 ，首先先检查门窗
，是否有磕碰 、变形
、密封胶条脱落、锁扣是否完好 、玻璃划痕等 。然后检查墙地面，检查是否有裂缝 ，高低不平等
，可以去淘宝买跟空鼓锤检查空鼓情况。

验收房子需要请验房师吗验收房子需要请验房师省钱省心我们应该请验房师，花小钱 ，办大事
。房子买了
，我们主观上肯定都希望它没有任何问题。而现实的情况是房屋的质量并不是所有都乐观，作为业主 ，你只需要请专业人员来检测
，就可避免后续装修额外增加的巨大成本 。