楼市分化加剧,房企疯狂打折!金九银十或成为买房抄底好时机?

金九银十期间，尚未开盘的项目会识趣的选取一个较低的费用开盘 ，毕竟开盘不热销
，大概率意味着，今年剩下的几个月日子不会好过 ，这是开发商最不愿意看到的。 而已经开盘的项目
，也会想办法利用金九银十的噱头做一波冲锋 。 按照以往惯例，12月份开发商冲业绩阶段 ，是最佳的购房日期
，但是今年，开发商想的是 ，先活到12月
。

整体楼市处于下行横盘期
，传统“金九银十
”已成为明日黄花。分化加剧，区域、开发商 、楼盘
、费用等方面分化明显 。开发商普遍调整营销策略 ，“小步快跑”成为新常态
。0买房新四大原则：可售、可住 、可租
、可持。

从全国房价来说，重点大中型70个城市中
，有36个下降，这说明楼市已经发生了变化 ，楼市普涨的时代结束
，未来想要每个城市的房价涨跌分化会更大 。第开发商优惠多和金九银十相比，在春节到来之前给出的优惠会更多 ，比如现在的送家电、延期首付 、特价房等等
，这些都最大的
。

全球股市动荡:美欧两大主要股指走势分化

〖壹〗
、全球股市动荡中美欧两大主要股指走势分化的原因主要包括以下几点：疫情后期经济恢复措施的差异：美国：联邦政府推出了大规模财政刺激计划，并加速疫苗接种进程 ，有助于经济快速恢复。欧洲：部分地区遭遇新冠变异株传播和疫苗接种滞后问题
，经济复苏相对较慢 。

〖贰〗、全球股市指数的行情走势是投资者密切关注的重要指标，它反映了各国股市的整体表现和趋势
。以下是对全球股市指数行情走势的简要概述：整体趋势 波动性增加：全球股市指数常常受到多种因素的影响 ，包括宏观经济数据 、政策变动
、地缘政治风险等
，因此其走势往往呈现出较大的波动性。

〖叁〗、综上所述，在全球股市走势分化的背景下 ，美股上涨并不一定会直接带动A股上涨 。投资者应保持冷静理性，根据自身情况谨慎选取合适的投资策略。同时
，政府部门也需进一步完善相关措施，推动金融体系更好地服务实体经济发展 ，提高中国金融业对外开放程度
，为A股提供更稳定而长期向好的基础条件
。

未来5年房价走势如何

〖壹〗 、未来五年中国房价走势将呈现区域分化加剧、整体增速放缓的特征。

〖贰〗
、因此，未来5年内 ，房价的走势将受到经济周期的影响
，不太可能持续上涨至黄金价的高位 。地区差异明显 一线城市与热点二线城市：这些城市由于人口流入量大、经济活力强，房价可能保持相对稳定或略有上涨
。三四线城市及部分小城镇：由于人口流出 、经济活力不足等因素 ，这些地区的房价可能面临较大的下行压力。

〖叁〗
、未来五年内
，房价暴涨的可能性存在，但并非绝对 。以下是对此问题的详细分析：房价波动空间增大：市场中存在不同购买力的人群 ，如有人试图高价卖出并寻找更高费用的买家
，同时也有人愿意低价卖出以换取相对较高的资金
。这种现象使得房价的波动空间增大，预示着市场中存在房价上涨的趋势。

〖肆〗、总体而言 ，未来五年房价大概率在国家调控下保持稳定或小幅度波动，且总体上涨幅度会低于居民收入的增长幅度 。

〖伍〗 、未来五年房价走势难以准确预测
，但当前已出现楼市拐点迹象
。楼市拐点已现 根据国家统计局发布的数据，9月份70个大中城市房价环比总体呈略下降态势 ，同比涨幅持续回落。其中
，房价上涨城市数量明显减少，二手房上涨城市从之前的41个减少到17个 ，新房上涨城市从51个减少到27个 。

疫情防控规定

〖壹〗
、疫情防控责任主要包括以下几点：遵守法律法规：自觉守法：公民必须按照《传染病防治法》等相关法律规定
，自觉承担责任，履行义务 ，服从命令
。民事责任：单位和个人若违反规定导致传染病传播、流行
，给他人造成损害的，需依法承担民事责任。

〖贰〗 、第六条 国务院卫生行政部门主管全国传染病防治及其监督管理工作 。县级以上地方人民政府卫生行政部门负责本行政区域内的传染病防治及其监督管理工作。县级以上人民政府其他部门在各自的职责范围内负责传染病防治工作
。军队的传染病防治工作 ，依照本法和国家有关规定办理
，由中国人民解放军卫生主管部门实施监督管理。

〖叁〗
、近来国家并没有规定完全不用戴口罩 。在疫情防控政策优化调整后，除特定场所外 ，不再强制要求佩戴口罩
。 低风险环境：在日常室外空旷场所、通风良好的室内环境等低风险场景中，人们可根据自身意愿选取是否佩戴口罩。

〖肆〗 、疫情防控“九不准 ”政策明确规定
，不得随意扩大限制出行的范围，确保将限制措施仅适用于中
、高风险地区 。同时 ，不得对来自低风险地区的人员采取强制劝返或隔离等过度限制措施
。政策还强调
，不应随意延长中、高风险地区的管控时间，确保管控措施的科学性和必要性。

〖伍〗 、疫情防控四级防控细则具体的规定如下：国家对传染病实行预防为主的方针 ，各级政府在制定社会经济发展规划时
，必须包括传染病防治目标，并组织有关部门共同实施 。各级政府卫生行政部门对传染病防治工作实施统一监督管理
。

〖陆〗、县级以上人民政府其他部门在各自的职责范围内负责传染病防治工作。军队的传染病防治工作 ，依照本法和国家有关规定办理
，由中国人民解放军卫生主管部门实施监督管理 。第七条 各级疾病预防控制机构承担传染病监测
、预测、流行病学调查 、疫情报告以及其他预防
、控制工作
。