请问毛坯房在交付业主使用时业主该注意哪些问题?
〖壹〗 、毛坯房交付时，由于业主尚未进行装修 ，所以应注意以下几点以保障双方权益不受损害：明确交接细节。开发商与业主在交钥匙时 ，应该签署一份明确的交接表 。这份表应该包括房屋结构 、电路、水路 、门窗等各个方面的细节描述 。双方应该共同对房屋进行仔细检查，确保房屋的质量符合合同要求 ，没有出现损坏或者潜在的问题。
〖贰〗 、毛坯房在收房时 ，有三个重点需要仔细检查：首先是门窗质量，确保门窗开启关闭顺畅 ，轨道材质质量过关 。特别是平开窗 ，还需检查窗户的密封性，以防出现渗水漏风的情况 。其次，防水工程也至关重要 ，特别是厨卫空间和阳台的防水。许多房屋业主在交房后 ，可能会忽略开发商是否已做防水处理 。
〖叁〗、房屋质量检查 。毛坯房交房时，首先要仔细检查房屋的质量 ，包括地面 、墙面 、天花板等是否存在裂缝、空鼓、渗漏等问题。同时 ，检查门窗是否开合顺畅，防水效果是否良好等。房屋质量是毛坯房交房时最为重要的一个方面 。因为毛坯房尚未进行装修 ，房屋本身的质量问题将会直接影响后续的居住安全和体验 。
〖肆〗 、通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道 、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方 。
毛坯房交房标准应该注意的事项有哪些?
〖壹〗、毛坯房验收标准主要包括以下方面：外饰面及公共区域：阳台 、雨罩等外饰面需完成装修；公共设施应符合设计文件要求 。管道及电气设备：各种管道需通过通水 、试压、通球试验和暖气热工调试；电气设备如插座 、开关 、可视对讲、紧急呼叫按钮等需正常工作。
〖贰〗 、毛坯房交付标准包括： 各种管道应经过通水 、试压、通球试验以及暖气热工调试等验收程序 。 公用部位 、公共设施 、各类管道（给水、排水、雨水 、供暖 、热水）和电气设备（配电箱、柜 、盘 、插座、开关 、灯具等）应根据设计文件完成全部装修 ，并完成相应的测试项目 。
〖叁〗 、毛坯房交房时，买家需注意六个面即顶墙地 ，门窗检查 ，水路检查，电路检查 ，暖气检查等细节。确保各项设施完好无损 ，符合质量标准 。
〖肆〗、注意房屋结构和配套设施 除了房屋质量，购房者还应关注房屋的结构和配套设施 。检查房屋结构是否符合设计要求，承重墙 、梁 、柱等关键部位是否有损坏。此外 ，还要检查配套设施如电梯、消防设备等是否齐全且正常运行 。保留相关证据 在验收毛坯房时 ，购房者应保留相关证据，如房屋验收记录 、问题整改通知等 。
毛坯房空鼓怎么处理
〖壹〗 、因此 ，对于毛坯房的空鼓问题 ，建议及时进行处理。处理方法一般是将空鼓部位的水泥砂浆层敲掉，重新抹灰 ，确保墙面或地面的水泥砂浆层与基层紧密结合。这样可以提高房屋的使用寿命 ，减少后期维修的麻烦 。
〖贰〗、针对毛坯房空鼓太多的问题，可以采取以下措施： 要求开发商进行整改 在验房时 ，让验房工人对存在空鼓的墙面做好标记 。 验房完毕后 ，及时向开发商反馈空鼓问题，并要求其进行整改。 如果开发商拒绝整改 ，可以向相关的建筑质检监督部门投诉 ，以维护自己的合法权益 。
〖叁〗、我们可将空鼓的区域砸开，将基层清理干净，然后用水泥沙子进行填实 、找平 。毛坯房出现空鼓 ，属于质量问题。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识 ，等到验房完成之后，要求开发商进行整改 。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域 ，开发商必须整改 。
〖肆〗 、毛坯房空鼓是否有必要处理 ，取决于空鼓的严重程度和位置。如果空鼓面积较大，或者出现在关键的承重墙上 ，那么需要及时进行修复 ，以免影响房屋的结构安全 。此外，如果空鼓现象发生在卫生间、厨房等容易积水的区域 ，也应优先处理 ，以防止水分渗透引发更严重的问题 。
〖伍〗 、毛坯房墙面小空鼓不处理可以，不会有太大的影响 ，若要铲掉填充处理的话 ，反而会影响周边区域，出现更多空鼓的地方。而对于面积大，或者数量多的墙面空鼓现象的话 ，那就一定要进行处理了 。
毛坯房的交付标准有哪些
〖壹〗 、国家毛坯房交付标准如下： 管道与设备验收 各种管道验收：毛坯房的各种管道应进行通水、试压 、通球试验和暖气热工调试等验收工作 ，确保管道畅通无阻且功能正常 。 公共设施与电气设备验收：公用部位 、公共设施以及电气设备都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目 ，确保安全可用。
〖贰〗、毛坯房的交付标准主要包括以下几点：管道与电气设备验收：管道验收：各种管道需进行通水 、试压 、通球试验 ，以及暖气热工调试等验收工作，确保管道系统正常运行。电气设备验收：公用部位、公共设施 、各种管道电气设备等都应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成各种测试项目 ，确保电气安全 。
〖叁〗 、毛坯房的交付标准主要包括以下几点：管道验收：各种管道应进行通水、试压、通球试验，确保管道畅通无阻 。暖气系统需进行热工调试 ，保证供暖效果。公共设施与电气设备：公用部位 、公共设施 、管道及电气设备等需按设计文件完成全部装修 ，并经过规定的测试项目 。屋面工程项目需进行蓄水、淋水试验，确保无渗漏 。
