公司名义购买的商品房现在过户到个人名下,上下家各需要交纳哪些税费...

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% ，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%
，产证满五年可以免交营业税。

营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征 。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年 ，差额征收
。非普通住宅未满5年
，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房 ，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收 。

交易手续费：5元/平方米
，卖主承担50%费用
。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算 ，由买卖双方约定由何方承担
，在实际操作过程中一般由买家承担 。过户手续费：50元/套，买主应缴费用
。权证印花税：5元/本。

首先 ，契税由购房者承担
，具体税率根据房屋面积和是否为首套房而定 。具体为：房屋面积小于90平米，税率1%；90平米至140平米 ，税率5%；超过140平米或非首次购买，税率3%
。其次
，营业税主要针对房产证年限以及房屋面积进行征税。

买房要交哪些税费

〖壹〗 、买房者需要交的税费包括：契税、增值税
、个人所得税、土地增值税 、印花税以及房产税 。详细解释如下： 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种
。一般在购房行为完成后，由买房者向当地税务部门缴纳 ，具体金额根据房屋的价值和当地政策而定。

〖贰〗
、买房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税 、营业税
、印花税（新房一般不涉及）以及土地增值税（个人销售住房暂免）等
，具体根据所购房产的性质（新房或二手房）有所不同：新房税费：契税：根据房屋面积和家庭住房情况有所不同 。

〖叁〗、买房后还需交的税费包括：契税 、印花税
、物业费、增值税等。详细解释：契税 契税是购买房屋后必须缴纳的一种税费
。契税的多少取决于房屋的价值和当地的政策规定。一般来说，契税的税率在1%到3%之间 。购买房屋后 ，需要在办理产权证书前完成契税的缴纳
。

〖肆〗 、买房需交税费包括：契税
、增值税、个人所得税和印花税等。详细解释：契税 契税是购买房屋时需要支付的一种重要税费 。它是按照房屋交易费用的固定比例来计算的
，这个比例会根据购买的房屋面积和购房地的政策有所不同
。契税的缴纳是房屋产权过户的先决条件之一。

〖伍〗 、买房一般要交的税费包括5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税 。

买二手毛坯房注意事项和手续

买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理 ，那么生活会有很大的麻烦
。电线线路布置的检验
，这样也是为了能够用电安全。地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题 。

房屋产权和手续要清晰
。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰
，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同
、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性
，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查
。

二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗
，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好。